社宅で従業員の一人暮らしをサポート！ 初期費用や間取りはどうなる？
現在住んでいる土地を離れて単身で入社・転勤する、または新たに一人暮らしを始める際には、新生活のための住居を探したり、不動産会社と契約を行ったりとさまざまな手続き・費用が発生します。
福利厚生の一環として借上社宅制度を導入すると、住居に関する従業員の費用負担や手続きの労力を抑えられるため、従業員から喜ばれます。
「社宅での一人暮らしにはどのような費用があり、いくらかかるのか」「一般的な一人暮らし向けの社宅はどのような間取りなのか」など、借上社宅制度の導入を検討している企業の方は気になることが多いのではないでしょうか。
この記事では、一人暮らし向けの社宅を導入するメリットをはじめ、初期費用や間取りについて解説します。
→【おすすめ！】記事とあわせて読みたい「家具・家電付き社宅の導入メリットとは」
一人暮らし向けの社宅を導入するメリット
一人暮らしの従業員をサポートするために福利厚生の一環として社宅制度を導入することで、企業と従業員の双方にさまざまなメリットが期待できます。
企業側のメリット
企業が期待できるメリットには、以下が挙げられます。
▼メリット
- 企業イメージの向上
- 従業員満足度の向上
- 採用戦略への活用
- 社会保険料の削減
従業員の住居に関する手厚いサポートを行っている企業として認知されると、イメージの向上が期待できます。また、固定費となる家賃の負担を抑えられることは、従業員満足度の向上に寄与すると考えられます。
入社の際に借上社宅を利用できる制度があれば、初めて一人暮らしをする人や遠方に住んでいる人へのアピールとなり、人材採用にも有効に働くと期待できます。
そのほか、所得税や住民税の一部が非課税になり、会社負担分の社会保険料も抑えられることがメリットの一つに挙げられます。
従業員側のメリット
従業員側のメリットには、以下が挙げられます。
▼メリット
- 入居手続きによる時間・労力の削減
- 住居に関するコストの削減
- 節税につながる
借上社宅では、企業が物件探しや賃貸借契約を行うため、従業員が新居に入居するための手続きにかかる時間・労力を削減できます。
また、家賃の一部を企業が負担することから、従業員が自分で賃貸物件を借りるよりも家賃の負担を抑えられます。金銭的な負担が減ることは、従業員にとって大きなメリットと考えられます。
その他、一定以上の賃料を会社へ支払うことで、所得税や住民税を抑える効果もあります。
なお、社宅の基本情報についてはこちらの記事で詳しく解説しています。併せてご確認ください。
→【詳しく知りたい！】『リロの社宅管理』を導入・利用企業様の事例はこちら
社宅で一人暮らしを始める際の費用
社宅で一人暮らしを始める際には、物件を借りるための賃貸借契約と生活に必要な家具・家電を調達するための費用が発生します。
賃貸借契約にかかる費用
借上社宅として賃貸借契約を結ぶときに、以下の初期費用が発生します。
▼賃貸借契約の初期費用
費用の内容 | 金額の目安 |
敷金・礼金 | 家賃の1～2ヶ月分（ない場合もある） |
仲介手数料 | 家賃の0.5~1ヶ月分 |
火災保険料 | 契約内容による |
保証料 | 家賃の0.5ヶ月分（初回時） |
前家賃 | 入居日から月末までの日割り家賃+翌月分の家賃 |
管理費・共益費 | 有無や金額は物件によって異なる |
転勤者宅の場合、敷金・礼金・仲介手数料については会社側で負担することが一般的です。保証料については、基本的に従業員が負担します。
また、保証料は一律1～2万に設定されるケースがあります。連帯保証人を立てられる場合や、法人契約をする場合は、保証会社の利用が不要になることもあります。
なお、引越し費用については、企業都合による転勤の場合のみ、企業が全額を負担もしくは一部を補助するケースが一般的です。
借上社宅の初期費用については、こちらの記事で詳しく解説しています。併せてご確認ください。
家具・家電の費用
一般の賃貸物件を借上社宅にする場合、家具や家電を用意する必要があります。家具・家電の購入費用については従業員負担となることが一般的です。
購入費用は選ぶ製品によって異なりますが、目安は以下のとおりです。
▼一人暮らし向けの家電・家具の費用
家電・家具 | 金額の目安 |
冷蔵庫 | 5万円前後 |
洗濯機 | 5万円前後 |
電子レンジ | 1万円前後 |
掃除機 | 2万円前後 |
テレビ | 3万円前後 |
椅子・テーブル | 3万円前後 |
家具・家電を備え付けた社宅にすることで入居者の費用負担を減らせるため、福利厚生の充実をアピールできます。
家具・家電に関係する費用や家具・家電付きの社宅についてはこちらの記事を併せてご確認ください。
一人暮らし向け社宅の一般的な間取り
一人暮らしをする従業員に貸し出す社宅の一般的な間取りは、1R〜1LDKとされています。間取りの種類と特徴は、以下のとおりです。
▼一人暮らし向けの間取りと特徴
間取り | 特徴 |
1R |
|
1K |
|
1DK |
|
1LDK |
|
部屋の間取りだけでなく、広さや築年数、周辺環境なども住みやすさに直結するため、従業員が快適な暮らしを送れる物件を選ぶことが大切です。
なお、社宅の間取りについてはこちらの記事で詳しく解説しています。
まとめ
この記事では、社宅での一人暮らしについて以下の内容を解説しました。
- 一人暮らし向けの社宅を導入するメリット
- 社宅で一人暮らしを始める際の費用
- 一人暮らし向け社宅の一般的な間取り
一人暮らしをする従業員にとって、住居に関する費用負担や手続きの労力を抑えられる借上社宅制度を利用できることは、満足度の向上に直結すると考えられます。
福利厚生が充実している企業としてイメージの向上につながるほか、求職者へのアピールにもなり、より多くの求人応募へつながると考えられます。
借上社宅を導入する際は、従業員が快適に生活できる間取りや設備の物件を選ぶとともに、入居の理由に応じて引越し費用や家具・家電の購入費用についても補助を検討することが重要です。
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